[视频类] 北京大学徐远教授房产财富31讲唯一完整正版课程录音加完整配套课件

奉小豆vip

徐远教授的《房产财富30讲》部分内容摘抄，大家可以通过这些摘拆了解该课程的大致脉络：

1. 北京房价只有纽约的一半，和东京1990年的房价差了一个数量级，泡沫证据严重不足。
2. 从供需角度看，未来北京房价会超过纽约。
3. 静态的房价收入比不是分析房价的正确指标，要用动态修正的房价收入比，考虑未来的收入增长和收入分配。
4. 2000年以来，我国通胀低于世界平均水平，远远低于主要发展中大国，货币超发的证据严重不足，高房价的锅不能让货币超发来背。
5. M2不是衡量货币总量的最合理指标。用广义货币M3衡量的话，中美货币总量差不多，不支持中国货币超发。
6. 决定房价的是位置，不是土地。大城市核心区的土地很难增加，远郊的土地供应可以增加，但对降低城中心房价作用有限。
7. 土地财政是地方政府，开发商，买房者，银行的四方共赢的合谋。明智的选择，是加入这场游戏，不做局外的受害人。



课程未加密，为常规格式，常见普通播放器（暴风影音，KMPlayer等）即可播放。课件未加密，为常规图片格式，下载后即可直接打开。



本贴课程包含以下视频录音及完整课件：


第01讲 中国房价有泡沫吗？.
第02讲 我国的房价收入比为什么那么高？
第03讲 土地财政：四方共赢的合谋
第04讲 货币超发推高了房价？你学了假的宏观经济学（一）
第05讲 货币超发推高了房价？你学了假的宏观经济学（二）
第06讲 房价上涨是全球普遍现象
第07讲 房价增速的一个计算公式
第08讲 城市化：发展中国家房价上涨的催化剂
第09讲 技术进步会逆转城市聚集吗？
第10讲 生育率下降、老龄化会逆转房价趋势吗？
第11讲 房产税：何时出台？税率多高？效果多大？
第12讲 共有产权：中低收入家庭买房上车的新形式
第13讲 租售同权与农地入市
第14讲 “限购、限贷”会长期存在吗？
第15讲 真实利率：房价波动的真正秘密
第16讲 首次置业：稀缺原则和先上车原则
第17讲 改善买房：哪种投资更能改善你的财富？
第18讲 百岁人生：选择养老房的“八大要素”
第19讲 哪里的房价潜力大？一份你没见过的城市清单
第20讲 租房比买房便宜吗？人类第8大奇迹的奥秘
第21讲 东京地产：泡沫没有告诉你的故事
第22讲 东京地产（二）：一场史诗级的金融战败
第23讲 纽约：世界之都的房价有多高
第24讲 芝加哥：没落的贵族
第25讲 德国低房价的真相
第26讲 打破幻想：德国的历史经验不可复制
第27讲 首尔：历史的一面镜子
第28讲 香港：中国房价的标尺
第29讲 商住公寓能不能买？住宅是股票，公寓是债券
第30讲 东南亚国家的房产投资机会
课程总结：做时间的朋友




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